Управление имущественных и земельных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края

Управление имущественных и земельных отношений администрации Советского городского округа Ставропольского края (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации Советского городского округа Ставропольского края (далее — Администрация).

Управление является уполномоченным органом Администрации по управлению и распоряжению имуществом, в том числе земельными участками, находящимся в собственности Советского городского округа Ставропольского края (далее - муниципальное имущество), в пределах предоставленных полномочий.

Основными задачами Управления являются:

1. Проведение единой политики в сфере имущественных отношений на территории Советского городского округа Ставропольского края в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом.

2. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества.

3.Участие в реализации на основе действующего законодательства единой государственной политики по приватизации муниципального имущества.

4. Организационное и методическое обеспечение взаимодействия Администрации с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и иными организациями по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

5. Распоряжение и управление муниципальным имуществом от имени Советского городского округа Ставропольского края в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

6. Осуществление мероприятий, направленных на перераспределение имущества между Российской Федерацией, Ставропольским краем, Советским городским округом Ставропольского края.

7. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Ставропольского края, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом.

8. Защита имущественных интересов Советского городского округа Ставропольского края в соответствии с действующим законодательством.

9. Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Управление в соответствии с действующим законодательством в пределах предоставленных полномочий.

Функции Управления

         1. Учет муниципального имущества:

         1.1. Организация реестрового учета муниципального имущества.

         1.2. Формирование пакета документов, являющихся основанием для включения объектов в реестр муниципальной собственности.

         1.3. Внесение в реестр муниципальной собственности изменений, касающихся характеристики объектов муниципальной собственности.

         1.4. Подготовка документов для утверждения реестра муниципальной собственности Советом депутатов Советского городского округа Ставропольского края.

         1.5. Подготовка выписок из реестра муниципальной собственности при обращении по запросам физических и юридических лиц.

         1.6. Принятие к учету в муниципальной казне вновь созданного или приобретенного имущества в порядке организации бюджетного учета муниципальной казны Советского городского округа Ставропольского края.

         1.7. Обеспечение своевременного, оперативного отражения изменений в составе и характеристиках муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

         1.8. Документальный контроль движения имущества, переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям.

         1.9. Представление от имени собственника муниципального имущества документов для государственной регистрации прав муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе осуществление постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей и дальнейшую их регистрацию. Получение и хранение подлинных свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края.

         1.10. Разработка и внесение проектов правовых актов органов местного самоуправления Советского городского округа Ставропольского края по вопросам определения порядка учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также предложений по внесению изменений в указанные акты для рассмотрения и принятия их соответствующими органами местного самоуправления.

         2. Передача имущества по уровням собственности, прием имущества в муниципальную собственность:

         2.1. Подготовка документов, необходимых для передачи объектов из государственной собственности Российской Федерации и Ставропольского края в муниципальную собственность Советского городского округа Ставропольского края.

         2.2. Осуществление и контроль за исполнением передачи имущества из государственной собственности Российской Федерации и Ставропольского края в муниципальную собственность Советского городского округа Ставропольского края.

         2.3. Разработка и внесение для утверждения в установленном порядке Перечней объектов, передаваемых из муниципальной собственности в государственную собственность Российской Федерации и Ставропольского края.

         2.4. Осуществление и контроль за исполнением передачи имущества из муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края в государственную собственность Российской Федерации и Ставропольского края.

         2.5. Осуществление подписания передаточных актов.

         3. Работа по управлению имуществом муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Советского городского округа Ставропольского края:

         3.1. Осуществление передачи муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение.

         3.2. Подготовка, в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, согласия на заключение сделок с недвижимым и движимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

         3.3. Подготовка распорядительных документов по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления, праве хозяйственного ведения, а также по изъятию муниципального имущества из оперативного управления, хозяйственного ведения в соответствии с действующим законодательством и другими нормативными правовыми актами.

         3.4. Подготовка распорядительных документов о списании муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении в соответствии с действующим законодательством и другими нормативными правовыми актами.

         3.5. Подготовка распорядительных документов о передаче с баланса на баланс муниципальных унитарных предприятий и учреждений Советского городского округа Ставропольского края муниципального имущества.

         3.6. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении у муниципальных организаций, а также внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ.

         3.7. Анализ эффективности использования муниципального имущества путем проведения совместно с другими структурными подразделениями Администрации проверок (ревизий, инвентаризаций) хозяйственной и финансовой деятельности муниципальных организаций.

         3.8. Согласование проектов учредительных документов (уставов) муниципальных предприятий и учреждений, изменений и дополнений в их учредительные документы.

         3.9. Осуществление контроля за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет округа части прибыли муниципальных унитарных предприятий и сумм дивидендов от акций, находящихся в муниципальной собственности.

         3.10. Подготовка распорядительных документов об отнесении имущества муниципальных бюджетных учреждений Советского городского округа Ставропольского края к особо ценному движимому имуществу.

         4. В области организации, подготовки и осуществления процедур приватизации муниципального имущества:

         4.1. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год, подготовка дополнений и изменений к нему и представление его на утверждение в Совет депутатов Советского городского округа Ставропольского края, организация его выполнения.

         4.2. Разработка условий приватизации имущественных комплексов муниципальных предприятий или иных объектов муниципальной собственности.

         4.3. Организация и осуществление в процессе приватизации продажи муниципального имущества с исполнением полномочий продавца в объеме, установленном действующим законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества и Положением о приватизации муниципального имущества Советского городского округа Ставропольского края, правовыми актами органов местного самоуправления Советского городского округа Ставропольского края, заключение договоров купли-продажи объектов приватизации.

         4.4. Осуществление учета и контроля исполнения обязательств, взятых на себя покупателями по условиям договоров купли-продажи муниципального имущества.

         4.5. Проведение работы по преобразованию имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий в процессе их приватизации в открытые акционерные общества.

         4.6. Организация и проведение торгов по продаже объектов приватизации.

         4.7. Ведение учета договоров, заключаемых от имени муниципального образования, по распоряжению муниципальным имуществом и по приобретению имущества в собственность Советского городского округа Ставропольского края.

         4.8. Ежегодная подготовка отчета о результатах приватизации объектов муниципальной собственности для представления в Совет депутатов Советского городского округа Ставропольского края.

         4.9. Возбуждение в суде или арбитражном суде гражданских дел, связанных с нарушением права собственности Советского городского округа Ставропольского края и нарушением условий приватизации муниципального имущества.

         5. В области организации, подготовки и осуществления процедур предоставления муниципального имущества в аренду, доверительное управление и безвозмездное пользование, приобретения имущества в муниципальную собственность:

         5.1. Организация работы по оформлению и подписанию договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имущества муниципальной казны Советского городского округа Ставропольского края.

         5.2. Организация и проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по договорам аренды имущества муниципальной казны Советского городского округа Ставропольского края, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.

         5.3. Определение условий по организации торгов, организация и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды имущества муниципальной казны Советского городского округа Ставропольского края.

         5.4. Совершение сделок с объектами муниципальной собственности, сделок по приобретению имущества в собственность Советского городского округа Ставропольского края с последующим его учетом в составе муниципальной казны или передачей в хозяйственное ведение и оперативное управление.

         5.5. Ведение учета денежных средств, поступивших из местного бюджета на приобретение имущества в муниципальную собственность Советского городского округа Ставропольского края.

          5.6. Оплата по договору купли-продажи имущества, приобретаемого в муниципальную собственность Советского городского округа Ставропольского края.

         5.7. Оформление приема имущества в дар Советскому городскому округу Ставропольского края.

         6. В области осуществления учета и контроля, эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Советского городского округа Ставропольского края:

         6.1. Осуществление учета, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в границах Советского городского округа Ставропольского края, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, правовыми актами органов местного самоуправления Советского городского округа Ставропольского края в сфере регулирования земельных отношений.

         6.2. Представление интересов Советского городского округа Ставропольского края при государственной регистрации прав на земельные участки, в том числе права муниципальной собственности и иных вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок с земельными участками.

         6.3. Участие в выборе, предоставлении земельных участков для всех видов пользования, изъятии земельных участков, в соответствии с действующим законодательством.

         6.4. Осуществление в соответствии с законодательством полномочий продавца и покупателя земельных участков в объеме, определенном правовым актом Администрации.

         6.5. Подготовка расчета стоимости земельных участков, находящихся в границах Советского городского округа Ставропольского края, предоставляемых в собственность физическим и юридическим лицам.

         6.6. Выступление стороной при предоставлении в аренду, пользование земельных участков, включенных в казну Советского городского округа Ставропольского края, в том числе заключение, расторжение договоров аренды, пользования в установленном порядке, заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, пользования, ведение реестра заключенных в установленном порядке договоров аренды, пользования земельных участков, осуществление контроля за соблюдением условий заключенных договоров аренды, пользования земельных участков.

         6.7. Подготовка в соответствии с законодательством расчета, начисления арендной платы, поступающей от использования земельных участков в бюджет округа.

         6.8. Осуществление контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Советского городского округа Ставропольского края.

         6.9. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

         6.10. Организация и проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.

         6.11. Подготовка материалов для перевода земельных участков, находящихся в границах Советского городского округа Ставропольского края, из одной категории в другую для направления их в соответствующие государственные органы.

         6.12. Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков, относящихся к муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, смежных с земельными участками, собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Советского городского округа Ставропольского края.

         6.13. Осуществление в соответствии с законодательством иных полномочий в области управления и распоряжения земельными участками в границах Советского городского округа Ставропольского края.

         6.14. Проведение муниципального земельного контроля на территории Советского городского округа Ставропольского края.

         7. В области осуществления функций главного администратора доходов бюджета округа от управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и решениями Совета депутатов Советского городского округа Ставропольского края:

         7.1. Осуществление в установленном порядке контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платежей в бюджет округа, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

         7.2. Уточнение поступлений, зачисленных на коды бюджетных классификаций, относящихся на невыясненные платежи в бюджете округа.

         7.3. Организация проведения оценки объектов муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края в случае вовлечения их в сделку в соответствии с законодательством.

         7.4. Контроль доходов от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей муниципальных унитарных предприятий, поступлений отчислений муниципальными унитарными предприятиями в бюджет округа.

         8. Обращение в органы кадастрового учета с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края.

         9. Ведение личного приема граждан, текущей переписки с предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

         10. Подготовка информации для освещения деятельности Управления в средствах массовой информации.

          11. Организация бухгалтерского учета Управления по управлению имуществом, инвентаризация имущества, учет финансово-хозяйственных операций по управлению имуществом, составление статистической, бухгалтерской и налоговой отчетности, планирование расходов, разработка учетной политики, оформление первичных и сводных учетных документов на бумажных и электронных носителях, ведение реестра закупок.

          12. Ведение делопроизводства, обеспечение хранения документов по приватизации и использованию муниципальной собственности и подготовка их к передаче в архив.

          13. Осуществление мероприятий по противодействию коррупции в деятельности Управления, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, Ставропольского края и правовыми актами органов местного самоуправления Советского городского округа Ставропольского края.